Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice

Réf. 85637255

2 pièces

1 chambre

74 m²

649 000 €

Bas Dubouchage: Magnifique 2-3 P traversant avec terrasse.

Au cœur du prestigieux Boulevard Dubouchage, dans une résidence de standing avec gardien se trouve un appartement d'exception, niché au 5e étage. Ce magnifique 2-3 pièces mesure 74 m² et offre un cadre de vie à la fois confortable et raffiné.

Dès l'entrée, un hall spacieux s'ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par une terrasse, où la lumière envahit les lieux. De plus, il dispose d'une chambre avec dressing, au calme absolu, d'une cuisine independante entièrement équipée ouverte également sur un balcon donnant sur la cour intérieure.

Pour finir, l'appartement dispose d'une salle de douche à l'italienne, WC indépendants et une buanderie. L'appartement bénéficie d'un débarras au grenier, idéal pour optimiser les espaces de rangement.

Ce bien rare, en excellent état, vous séduira par ses finitions soignées et ses équipements de qualité : climatisation gainable dans toutes les pièces, hauteurs sous plafond et chauffage collectif au sol, pour un confort optimal.

Idéalement situé, à quelques minutes à pied de l’avenue Jean Médecin et à proximité de toutes les commodités, cet appartement se prête également à une transformation en trois pièces, offrant ainsi un potentiel supplémentaire.

Un véritable cocon urbain, parfait pour ceux qui recherchent à la fois confort, élégance et praticité. Coup de coeur assuré !

Sommaire

  • Référence 85637255
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 74 m²
  • Surface totale 83.58 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 5ème étage / 7
  • Exposition Sud-est

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Alarme
  • Gardien
  • Interphone
  • Porte blindée

Surfaces

  • 1 Entrée 7.52 m²
  • 1 Séjour 25.42 m²
  • 1 Dégagement 1.86 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7.36 m²
  • 1 Chambre 14.42 m²
  • 1 Dressing 8.79 m²
  • 1 Cuisine 8.63 m²
  • 1 Terrasse 6.26 m²
  • 1 Balcon 3.32 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Route principale
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Référence 85637255
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 74 m²
  • Surface totale 83.58 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 5ème étage / 7
  • Exposition Sud-est

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle161kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions33kg CO2/m².an

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